温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

　　项目位于深圳龙华区上塘地铁站旁，依托于业主生活方式的改变和优越的交通条件所带来的人流量，底商成为感知享受人间烟火必不可分的配套；小而美的社区商业街-百悦汇从示范区到大区的包装呈现，同步为未来商家做开业装修、空间经营示范；

　　位于两个地块之间的百米内街，因建筑规划而成，宽度与裙房比例适中，为1公里漫步休闲、街区内向经营、客户停留社交提供了恰到好处的条件。

　　设计延续示范区的雅致格调，利用与景观花池相互咬合的组团式外摆，充分将原有景观空间进行加密，既很好的串联内街的延续性，又将商家经营进行了拓展，外摆融于自然植物中，营造充满活力的元気芳草街区。

　　商业包装外摆家具部分作为交付配置，一方面为街铺业主经营使用，同时也形成楼下归家社区公共客厅，为业主漫步提供停留，实现交付包装、大区功能配套、经营利用多向价值。

　　内部花园景观以“青丘浅渊，林谷自然”为主题，创造了丰富的多维空间。景观软装在空间里点缀品质家具、视觉精神小品等元素，在“城市山谷”里，打造身心放松生活场景体验。

　　草坪端景的雕塑命名为【风生水起-圆舞曲】，灵感来源于交融欢快玩耍的小朋友，嬉戏打闹奔跑交融，营造一种岁月静好的美感；独特的线条，简约而不简单，以最纯粹的形式展现出生活之美。

　　在丰富多彩的“树梢乐园”中，结合地面的云朵图案，点缀柔和圆润的玻璃钢卵石坐凳，为亲子陪伴提供了贴心的配套。

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　　资料显示，2019年11月22日，中海以50.2亿竞得A816-0068宗地，土地面积27390.52平方米，建筑面积134210平方米，楼面价约41450元/平方米，最高均价为71400元/平方米；需配建13100平方米人才住房，人才房只租不售，商品房不得捆绑精装修，取得不动产证后三年限售。

　　中海汇德理位于龙华区上塘地铁站B出口，所在的红山上塘片区为深圳龙华区CBD的高端居住板块，附近豪宅扎堆，也是龙华房价的领头羊片区。

　　2020年，中海汇德里所在板块内二手房区间价在6.8-11万/平方米，靠近地铁站的次新盘基本在8万/平方米以上。

　　中海汇德理临近上塘地铁站，均价不超过7.14万/平方米，且是中小户型，总价低加上价格倒挂明显，一经上市就备受追捧，2020年8月1179套房源线上选房时基本“秒光”。

　　10月30日中午，中海汇德理通过公众号发布《致汇德理花园业主的一封信》，就项目工程质量的问题发表了声明，表示：

　　在对局部外墙观感偏差进行了品质提升，因疫情管控等导致施工进度不达预期，由此引发了部分业主对项目工程质量产生的困扰和担忧，我们深表歉意……后续，我司将结合业主合理建议及政府相关要求，及时回应业主关心的各项问题，确保如期保质保量交付。”

　　深圳仅仅是一个缩影，其他区域有关中海地产的维权现象也不是新鲜事。百度搜索“中海维权”，首页尽是各地维权现象，相关结果竟达到1890万条。

　　中海地产作为行业内公认的“利润王”，净利润率遥遥领先同行。数据显示，中海地产在2017-2020年连续4年间，净利润率均超过25%。2022年上半年，中海地产毛利率由2021年30%摊薄至23.54%，为2005年以来最低。受限于行业毛利集体下滑大势，中海地产的毛利率仍旧稳住了20%以上的底线，继续保持“利润王”。

　　但是，履历如此光鲜的中海地产在各地的项目仍然频遭维权，在一个接一个的维权事件曝光下，不仅不利于其本身的品牌形象建设，对于购房者来说，也开始冷静地评估是否可购买中海地产的项目。

　　建筑的每次进化，都是在城市的变局中打开新的篇章。品牌的每个伏笔，都是在时代和城市的期待下酝酿一场迭代的人居变革。

　　中海地产深耕广佛29载，多年豪宅经验沉淀，用国际手笔雕刻中心城市丰碑华章，助推城市发展。所到之处，皆为热土。中海汇德里的诞生，正是城市与品牌的双向奔赴。

　　中海汇德理，深圳龙华区曾经的一个“网红盘”，今年以来因其工程质量问题屡遭质疑，本报连续多次接到了业主的投诉。

　　昨日（10月29日），中海汇德理又引发了大面积维权。业主们反馈该楼盘外墙严重脱落、墙体断裂且目测倾斜，钢筋、还有水渍和青苔等问题。同时，业主签署的合同显示其“质保为0年”。

　　此前，该事件在微博上曾引发大批网友关注，但截至发稿前，不少相关信息因违反《微博社区公约》而被清理，有网友的账号已被删除。

　　记者在深圳市住房和建设局的官方网站上查询到，中海汇德理花园总承包工程已在2021年12月31日备案了竣工验收，其编号为S06。开云 开云官方网站开云 开云官方网站